首创·新大都 位于西城区车公庄大街21号， 园区占地3万平米 ，地上 建筑

面积5.7万平米 ，由原新大都饭店改建，作为西城区城市更新标杆项目，未

来将打造成为集多类型高端办公、商务交往、品质生活、休闲消费体验于一体

的新型街区式城市广场，为办公客户提供区间为400-5000平米的高品质灵活

办公空间，其中包含领袖级企业独栋、高端地标写字楼以及精品工作室等多类

型办公空间。

多条便捷城市轨道链接京城各大核心要地

首创·新大都位于西二环车公庄大街

坐拥西城便捷交通网络，快速连接城市城市核心商圈

 地铁16号线二里沟站（2020年建成）直达园区

 地铁6号线车公庄西\地铁9号线白石桥南，步行仅需5分钟

技术指标

占地面积  3万㎡  容积率  1.6

地上建筑面积  5.7万㎡  属性  商业

建筑外观  铝板+玻璃幕墙/局部石材

环保系统  新风、PM2.5净化系统

层高

1#办公2.95米

8-10#办公2.9-5.9米

1#商业

F1 F2 F3

4.5\4.2\4.05米

停车位  约300个

招商运营公司

珠海横琴创元大都资产管理公司

改造投资4.5亿

交付时间  2019年12月31

规划设计：GENSLER

建筑设计：北京建筑设计研究院

工程管理：戴德梁行

商业顾问：国贸饭店

景观设计：AECOM

机电顾问：迈进MEINHARDT

物业管理：五大行之一

办公·配套·商办

1号楼1-3层商业10000m

4-14层办公16000m

2号楼4层办公5778m

3号楼1层商业813r

2-6层办公4100㎡

4号楼4层酒店2729m

5号楼3层商务服务14695m

6号楼1层（部分）商业129时

1-2层办公2401m

7号楼2层办公1036㎡

8-10号楼2层办公2525时

11号楼1层商业449m

..

12号楼2层办公2019㎡

.

13号楼2层商业960㎡

以金融业为园区基础产业方向，结合“西

城+中关村”倡导的金融科技创新为园区

产业“硬核” ，依据新大都现有各类办

公形态为目标客户办公使用需求提供落地

基础，设定金融科技创新企业全周期使用

方案，互为支持、互为供给，形成新型的

以金融科技创新、研发、孵化、路演、投

融资的产业共生发展的产业体系。

政策优惠内容一：支持金融科技企业和专业服务机构入驻和发展

对新设立或者新迁入的重点金融科技企业，根据其综合贡献给予资金补助。按实收资本

规模，5000 万元（含）-1 亿元的补助 200 万元，1 亿元（含）-5 亿元的补助 500 万

元，5 亿元（含）-10 亿元的补助 1000 万元，10 亿元（含）-30 亿元的补助 2000 万

元，30 亿元（含）以上的补助 5000 万元；已设立的金融科技企业，实收资本增资 1

亿元（含）-10 亿元的，根据其综合贡献给予一次性补助 100 万元，实收资本增资 10

亿元（含）以上的，根据其综合贡献分年度给予补助 1000 万元；驻区企业新涵养重点

金融科技企业的，按照对新涵养企业实收资本投资或出资金额的 10%，给予驻区企业

补助，补助总额不超过 1000 万元。补助资金分三年按 40％、30％、30％的比例给付。

八、园区政策

政策优惠内容一：支持金融科技企业和专业服务机构入驻和发展

对新设立或者新迁入的重点金融科技企业和专业服务机构新购置或租赁自用办公用房给

予资金补贴。购买办公用房的，给予每平方米 1500 元补贴。租用办公用房的，根据企

业或者专业服务机构综合贡献、市场地位、未来影响等因素，综合评定分二个档次，由

西城区政府按照实际房租的 30%、50%给予资金补贴。补贴期限不超过三年，购租房

补贴累计不超过 5000 万元。

八、园区政策

政策优惠内容二：支持金融科技企业提升自主创新能力

支持金融科技企业开展人工智能、大数据、互联技术、分布式技术、安全技术等底层关

键技术的成果转化和产业化。成果转化类项目按照不超过企业总投入30%的比例，最高

给予连续三年累计不超过1000万元的资金支持；产业化类项目按照不超过项目总投资

额30%的比例，最高给予连续三年累计不超过3000万元的资金支持。

八、园区政策

政策优惠内容三：支持金融科技优秀人才发展，为优秀人才引进、培养等提

供优质服务保障

1. 对金融科技优秀人才开通人才引进绿色通道，在人事档案管理、社保接续、工作居

住证、APEC商务卡办理等方面提供便利。

2. 整合区域内医疗、教育、住房等公共资源，积极建立公共服务平台和专业团队，为

金融科技企业和专业服务机构优秀人才就医、子女入学、居住等方面提供优质高效

服务。