占地面积：53780平米

建筑面积：45726.47平米

项目四至：东至区域道路，南至区域

道路，西邻水印长滩住宅区，北至北

六环路

地质情况：土地呈矩形规则形状，场

地地势平坦，水文状况良好，工程地

质条件良好

市政情况：市政及基础设施完善，达

“七通”要求

幢号 楼层 现状用途 面积（㎡） 装修情况

1幢 4 温泉娱乐 10173.16 现用做SPA会馆

2幢 2 别墅 1390.43 豪华装修

3幢 3 体检中心 2751.17 大堂地面为地砖

4幢 7 酒店客房 14496.05 1层餐饮、2层会议室及多功能展厅，3层为客

房，4层为会议室，5层为行政楼层，-1层为

娱乐会所

5幢 5（-1） 酒店客房 16915.66

九华山庄贵宾楼-- 资产介绍

项目包含5幢独立钢混建筑物，于2008年建成，外立面刷涂料，现用作酒店自营，酒店星

级为五星级，具体装修情况如下：

内部设施设备有烟感报警系统、自动喷淋、监控、电梯等强弱电设备，房屋目前维

护状况较好

拟规划建设用地性质：教育科研设计用地

总用地面积：36100平方米

总建设用地面积：24800平方米

其中，教育科研设计用地：24800平方米

代征城市公共用地面积：11300平方米

其中，代征道路用地面积：4300平方米

代征绿化用地面积：7000平方米

建筑使用性质：教育及附属用房

建筑控制规模：≤20000平方米

建筑控制高度：≤18米

建筑控制层数：根据功能需求考虑

建筑退让距离：应满足日照、消防、交通

等要求

绿地率：≥35%