两横三纵临近地铁

项目名称：佑安中心

产品：企业独栋，3500平/栋

土地性质：40年商业立项

拿地时间：2017.7.18日

位置：南二环与南三环之间，地铁14号线西铁营站南400米，紧邻西铁营万达广场400米。坐拥二环绝版繁华。

总价：3号楼总价3.15亿。4号楼总价3.3亿。5号楼总价3.5亿。

（3、4、5每栋楼需购买21个产权车位，车位56万一个。）

层高：首层5米，2-4层4.2米，地下一层6.4米（可做二层大约可多出500平米左右面积）

空调系统：中央空调（已安装），新风系统（未装，预留安装条件）

交房时间：预计2020年3月

屋顶赠送露台花园面积：450平米

1、独栋商业楼（有燃气、大型高端餐饮集团）

2、企业公馆（可满足高端企业会所、商务洽谈、收藏展示等多功能需求）

3、企业独栋办公楼（企业总部可规划多元化办公用途，）

立体交通便捷商务

两横：二环三环两大城市环线；

三纵：京开高速、京开东路、右安门

外大街等城市纵向路道；

紧邻地铁14号线，咫尺即达19号线，

与1/4/5/9/10号线无缝衔接；

立体交通网络城市核心区运筹在握。

临近地铁

快抵核心商务区

距离地铁14号线西铁营站（在

建）仅约400米，与1、4、5、9、10

号线接驳，可快速通达金融街、

丽泽、国贸、总部基地、西单等热

点商务区。

扼守国内国际重要交通枢纽

链接全球商务

·距离首都第二机场市内值机大厅（规划中）

直线距离约3公里；

·距离北京南站直线距离约2公里；

·距离北京新站（建设中）直线距离约6公里。

总经济技术指标分析

序号|名称单位数值

1|规划建设用地面积|m |6992.661

规划总建筑面积m 39230.12

地上总建筑面积|m |24474.00

办公建筑面积m|5958.79

商业建筑面积|m |10366.38

其

社区卫生服务中心|m |2500

室内外文化活动中心m 5580

2|其||人防口部及其他 |m|68.83

中|地下总建筑面积m 14756.12

地下商业|m|2950.22

人防工程m 2692.61

中|非机动车库|m|1002.37

设备用房及锅炉房m |3240.32

3.50

6|建筑密度%|50

机动车停车位|辆|186

7|其|地上停车位|辆|0