中国人寿金融中心 Z13项目在成立之初把“具性价比、受市场欢迎、早入市”作为开发理念，以“确保成为核心入市项目，争取成为入市项目”作为经营目标，努力打造国际一流品质大厦和中国人寿不动产的示范项目，并以实用、舒适、运营经济的宗旨贯穿始终。项目在已经取得LEED金级预认证的基础上，目前正申请WELL健康建筑标准金级认证，以客户界面为重，从空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七方面关注人体11大生理系统，打造中国LEED+WELL双金级认证的健康智慧大厦，带给用户全新的品质体验。（更多CBD写字楼）

中国人寿通过改善建筑环境推动人体健康及长寿的前瞻性投入。目前，大厦设计有低温送风空调系统、垃圾收集系统、双层呼吸式幕墙、高速电梯、智慧建筑运营管理平台等高舒适性配置，对空气品质保证、节能运行以及便捷服务提供了保障。

【中国人寿金融中心项目情况】

CBD核心区Z13地块【中国人寿金融中心】位于北京CBD核心区，东临针织路，北临景辉街，是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼，立足打造实用、高效、健康、节能、智慧的商业楼宇项目。内外双呼吸式双层幕墙系统、VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统等高端配置，将成为国内首个LEED、WELL金级双认证标准的健康大厦。追求品质为先，客户为先。

【技术参数】

总建筑面积：16.2万平方米

总建筑高度：189.88米

写字楼楼层：2-39层

标准层净高：3米

标准层层高：4.35米

标准层面积：3350平方米

楼板承重：办公区250KG/平方米

电梯品牌：迅达7000系列，5分钟12%运力平均等候时间不超过30秒

客梯数量：低区7部、中区7部、高区8部、转换梯4部

消防梯及货梯数量：2部

车位数量：共450个，位于地下2层-地下5层

空调系统：全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水

电力系统：办公区域供电负荷不低于120VA/M2

网络通讯：电信、联通、移动，万兆光纤，无限扩容

商业楼层：地下1层、地下1层夹层、首层、首层夹层

交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修

【项目亮点】

1.高效使用平面：平面规模、进深、柱距。

2.高效垂直运输：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，首层至地下商街设置扶梯，4部1600KG转换电梯。

3.舒适空间：全楼净高3米。

4.独特视野：两端悬挑的270度景观。

5.真正的内外双呼吸式幕墙：奢华、节能、舒适。

6.真空垃圾系统：洁净空间、实施回收、解放货运交通。

7.低温VAV空调可半层控制：可控的加时成本。

8.24小时冷却水：设计充足。

9.全楼WIFI管理：实现物业的快捷服务。

10.每层设置不低于4个上下水水点至租区：主动解决客户茶水间需求。

11.中国首个实现WELL健康建筑认证的写字楼/实现国内首个LEED和WELL双金级认证。

12.与地铁28号线核心区站无缝接驳，是真正地铁上盖的超高层国际甲级写字楼。

【租金报价】写字楼：平均560元/平方米/月（不含物业费）

【物业费】40元/平方米/月（暂定）

【物业公司】仲量联行