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中国金茂，启幕（更多中关村科技园丰台园写字楼）
北京科技商务办公新时代
丰台金茂广场北京开山之作
·总占地：2.95万m2
·总建筑面积（含地下）：16.4万m2
·地上总建面：11.8万m2
·容积率：4.0
.绿化率：15%
丰台金茂广场
北京首席高端绩金城市综合体
是对传统商办产品的迭代与超越，集生态办公、创意空间、
主题商街、时尚休闲娱乐、科技体验、文化展览、圈层社
交和综合服务等功能于一体的城市高端商务生态圈
雄据新未来新国门，
高效路网加速企业腾飞
四轨环绕：周边有地铁房山线、房山北延线（在建，2019
年开通）、9号线、16号线（在建，2018年开通）四条地铁线，
其中距离9号线丰台科技园站仅400米；
两大高速一大环线：东侧有京开高速，西侧有京港澳高速，
北距四环仅500米；
快速通达二三环：距离三环玉泉营桥车行距离约7公里，
距离二环菜户营桥约9公里；
首都第二机场：车行距离约30公里；
三大火车站环%：北京南站、北京西站、北京新站。
丰台金茂广场
金茂100m*24h无边界城市
一座改变城市的广场
丰台金茂广场由16家央企地产企业之一的中
国金茂开发建设，位于丰台区中关村科技园总部基
地东三期。
项目总占地面积2.95万㎡，总建筑面积16.4
万m㎡（其中地上11.8万m㎡，地下4.6万㎡）。项目整
体定位为金茂无边界城市综合体，由南、北两区组
成，其中，北区包括LEED金级写字楼、创智商务办
公、LIFEPARK时尚艺文立体商街。
3号楼LEED金级写字楼
总面积：2.6万平米
办公面积：2.4万平米
标准层：约1500平方米i3
总层数：18层
办公层数：16层
办公楼层：F3-F18
标准层层高：4.2米（顶层5.2米）
主力分户：100-160平方米
使用率：75%
电梯数量：5部客梯1部货梯
办公建面：24350.31n㎡，整栋售价约12亿元
底商建面：地上商业1753.02mf，货值约1.5亿元
电梯品牌|日立
客梯数量|5部
货梯数量|1部
电梯|荷载|1350Kg
梯速|2.5米/秒
单梯服务面积约4000平米
是否有新风系统|是
新风量|人均56000立方米h
|令采暖|制冷及供暖方式|风机盘管+新风公区大堂辅助地板梁暖
手机信号|无盲区全覆盖
信号WF1首层公共区域wi市覆盖
停车|车辆管理系统
停车|寻车反向寻车系统
充电车位|配备
