自在香山地址： 海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧 （更多外香山写字楼）
交通： 公交路线：630、698、714、360路直达
环线： 四环至五环
装修情况： 毛坯
入住时间： 2011年11月 3期10年5月 2期09年11月 1期成交楼
开盘时间： 2009年05月
营业时间： ：――：
销售许可证： 京房售证字(2006)399号
项目网站： http://www.zizaixiangshan.com/
投资商： 永泰房地产（集团）有限公司
开发商： 永泰房地产(集团)有限公司
物业管理： 深圳金地物业有限公司
租售代理： 永泰地产销售部
建筑数据建筑面积： 128000
占地面积： 200000
容积率： 0.67
绿化率： 35
使用率： 70
产权年限： 50年
配套设施电梯： 4部客梯1部货梯
车位数： 地上1000
卫生间： 高档洁具
消防设施： 设火灾报警及自动灭火系统
供水方式： 市政
供电系统： 市政
空调系统： 中央空调
项目介绍
1、开发企业简介及项目概况：
永泰房地产(集团)有限公司，是一家具备建设部房地产开发一级资质，系中国房地产业协会会员单位的专业房地产公司。创建于1999年的永泰地产，始终站在行业的前沿，积极推动中国房地产业的健康发展，迅速形成以房地产为主导产业，集物业管理、房地产经营、金融和酒店为一体的产业链。经过10年的探索和发展，永泰地产项目开发总面积已经超过150万平方米，年销售额逾15亿元，先后开发了郦城、郦城工作区、We、诸子阶、永泰福朋喜来登大酒店、八大处会议中心、自在香山等高端地产项目。目前，公司正进行“集团化、跨区域、多项目”的战略布局。除在北京成立五个项目公司外，还分别在天津、连云港、河北设立项目公司。
世界看北京，北京看香山；永泰地产实力钜献的自在香山，作为香山片区唯一一个三面环山、一面环水的建筑群落，这种举世无双的山间视野，正是为中国人骨子里的西山情结而生。20余万平米的庞大体量，为香山勾勒出一园多功能现代建筑，周边被200多万平米四季山水园林环抱；雄踞香山、玉泉山、万寿山之间，远瞰玉峰塔、佛香阁、香炉峰、卧佛寺，南侧比邻五环内最大的27洞高尔夫球场，紧邻四环和五环, 西通香山、八大处，8分钟直取中关村繁华；东临8万平米四季青公园,西北侧为30万平米苗圃公园，绝美景致收藏一方天地。
“功能至上”的纯手感独栋，采用简洁、硬朗的德式现代简约建筑风格，凸显着冷静、睿智与理性的产品内涵。独特L型建筑外观设计，保障了栋与栋之间的私密性互不对视，充分发挥其简约、实用的特点，没有繁复的空间分割，可根据个人需求进行自由组合，让空间价值最大化利用。
2、周边环境与园林介绍：
金、元、明、清历代帝王贵胄均在此地建有离宫别苑，三山五园皇家园林云集，名胜古迹遍布。独特的历史文脉，孕育了西山的贵族气质。自在香山，遵循山的灵感，四种建筑立面呼应香山枫叶四季的变换，证言了所有建筑，不过是山的一部分。由于自在香山的外立面面砖是由纯手工陶土烧制而成，所以每一批炉窑烧出来的砖均有颜色差异，但这种不规划的色差正是这种砖珍贵之处，它的不规则变化使自在香山的外立面看起来更富艺术感与美感，充满原始的、手工艺品般的温暖。引领西山大境的自在风骨，让西贵阶层找回现代人文的高度自信。
手感建筑，顾名思义就是建筑的外力面用手摸起来更富有质感和触感。在这一细节上自在香山可谓用尽了心思。这种纯手工拉毛砖，制作工艺非常精细，工人在面砖的制作过程中，在面砖表面进行单一方向的拉毛，人为的做出这种质感，最后再进炉烧制成型。当然这样的工艺成本很高，但这种陶土拉毛砖却非常适合北京气候，解决因风沙气候造成外立面的陈旧。
由于是原色陶土烧制，所以颜色更加历久弥新。
自在香山容积率仅0.67，超低密度保证层层有阳光，户户有风景；16米到30米开阔楼
间距，让花香与清风成为清晨的第一位访客；6到8米超宽栋间距，保证完美的采光与通风，
太阳即是美学使者，在光影交错中绽放心情。
延续建筑风格的现代主义简洁园林，以旱溪、形态、铺装、水流四大主题为构成，呈现出简洁、现代的园林风貌。简单的配色，流畅的线条及现代取向的设计手法、用材，以求与建筑的相融并存及风格统一。此外，借用前后院落的高低落差，赋予下沉庭院另一种表情，同时引用山景作为下沉庭院视觉上的延伸，力求下沉庭院与外界空间的亲密对话。
灵感源自美国三藩市著名旅游景区的九曲花街，用弯曲的街道勾勒出一条完美的动线，以彰显出自在香山的独特用心。下沉式景观铺道利用弯曲的道路相贯穿，行云流水式旱溪鹅卵石铺装，让足底感受一场健康的景观盛宴；80种树木环绕相衬，丁香和薰衣草点缀其间，更让散步成为享乐主义的绝妙游戏。
3、产品细节与建筑理念：
自在香山遵从以人为本的设计理念，从实用的角度考虑，汽车熄火后还有部分尾气的排放，我们在车库的上方都设计了通风窗，以避免尾气对人身的危害。
自在香山外墙外保温采用100厚膨胀聚苯板，外窗为隔热断桥黑色框铝合金中空内倾、内平开双玻窗，保证绝佳的通风、采光、隔热效果。
非采暖空调房间与采暖空调房间之间的楼板保温，采用50厚挤塑聚苯板，综合传热系数0.55W/M2.K，远小于传热系数1.5W/M2.K的限值要求。
园区内采用抗污染树种，可以有效吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体。
大型全冠移植乔木，保证即时景观效果 保持社区生态氛围。
园区道路路基选用柔性垫层材料，雨水可直接下渗，有效补充地下水位。
每组团内均有共享庭院空间，全面增进邻里关系，方便沟通互益。
精选北海道黄杨取代松柏铺陈绿篱，保证四季常绿；组团内均安装监控系统，在分割视线同时又可确保安全。
由绿篱做前庭，提高私密性的同时增加路面层次和生机。
园区内植物多层次设计，保证三季有花四季常青。部分地被植物选用抗旱品种，适应北方气候，节约人工和能源消耗。
4、产品特色：
为了不浪费香山的四季风景，自在香山特设南北双向超大露台，最大限度的提高活动区域和欣赏视角，将香山红叶四季的变换尽收眼底。
每户皆拥有南北两个露台，优良朝向保证山风和阳光的光顾，亦保证了视野的开阔性。天晴之时，凭栏远眺，香山像一副隽永的画卷铺陈眼前，滋润怀古之心；转过身，放眼望去正是中关村、海淀繁华核心，俯瞰之时，指点江山之情顿然而生；同时掌控山与城市，在这里成为可能。
自在香山设计师依地势的高低起伏，精心构筑“双首层”结构，使建筑拥有两层与大地直接连通的空间，从而彻底的改变了传统地下室的定义，让地下空间保证绝佳的采光和通风，使地下室拥有地上空间同等的自然礼遇，并在无形中增加了建筑的使用效能。使建筑户户有风景，室室有阳光，让身心充分拥抱自然世界。
所谓“双首层”设计，即建筑组团将整体土地下压2米，组团土地与周围社区道路形成2米以上的落差，使得建筑地下的私家庭院与周围道路构成台地景观。这样的地下室已不是传统意义上的地下室，而应称之为“地下首层”，地下首层由此具备了首层大部分的功能要求。这种设计以较少的土方打造出自然明亮的地下空间，同时避免了大面积使用土地对自然资源的破坏，而组团整体高度的提升，也给业主带来了最直接的尊贵感受。
由地上一层进入建筑，推开厚重的入户铜门，引入视野的是豁亮宽敞的会客空间，巨大的仪式感和身
地址电话联系地址：海淀区旱河路与闵庄路交叉口西北角，四季青公园西侧
价格详情： 售价：最低27000元/平米;
联系电话：62858899，62859988