中冶霄云中心(金澜国际大厦)295㎡写字楼

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中冶霄云中心(金澜国际大厦)295㎡写字楼

中冶霄云中心原名金澜国际大厦,位于北京市朝阳区霞光里15号。距10号线三元桥地铁站约两站地,公交421、405、359、707等线路。名称:麦子店西街

该地块为:北临麦子西路,西南地址仪表厂,地处北京燕莎商圈范围内,位于朝阳区投资服务大厅对面。项目周边将有美国,日本,德国,韩国等国大使馆进驻,属北京市政规划第三使馆区,有非常浓郁的国际人文环境。
中冶霄云中心整体外立面效果具有艺术、现代而又具有尊贵、典雅的气质。选用的白色石材能够充分体现这种艺术效果,让整个楼体显得简洁、明快,具有极强的视觉冲击力,且细节和材料处理非常精细到位,颇具品质感。
开发商:北京欣安房地产开发有限公司
投资商:中冶置业有限责任公司
建筑单位:中建一局集团第二建筑有限公司
代理商:北京国利京业房地产经纪有限公司
中冶霄云中心分为1号楼2号楼,也称AB座。
地上24层、地下3层。4-24层为标准层,层高3.35米
客梯个数:6
客梯品牌:广州日立电梯
货梯个数:1个
货梯品牌:三菱
结构:框架结构
外墙:幕墙系统
采用6+12A+6Low-E中空玻璃,保温隔热性能更好。能够提升大厦外装档次,体现出大厦的现代感。玻璃幕墙与石材幕墙在高档写字大厦中结合采用,成功案例比较多。透光度为SC=0.6-0.85 幕墙总厚度为200mm。
内墙:毛坯
大堂及公共部分:精装修
卫生间:高档洁具
采暖:中央空调
供电:总供电能力:6400(1600*4)KVA。
工程用电负荷预留标准:首层商业按照:100w/m2;
网络通讯:通信系统
综合布线系统:主干线敷设至井道配线间,水平支线预留(各层预留至弱电井或弱点间)。
综合布线:5-10m,1-2个信息点。
消防:设火灾报警及自动灭火系统
供水:市政
燃气:无
空调:首层至三层裙房部分采用集中空调方式,裙房部分采用风机盘管加新风系统,新风机组采用转轮热回收空气处理机组,新风加湿采用双次气化加湿形式,采用VRV中央空调,夏季及春秋季利用冷媒制冷、制热,冬季采暖热源采用市政热力,每个办公单元设置独立的全热交换新风换气机,为单元式办公提供新风。
使用率:70-72%
容积率:5.29
绿化率:29.60%
开盘时间:2009-11-15
入住时间:2010-10-15
竣工时间:2010-07-01
占地面积:9800平方米
建筑面积:59598平方米
是否可分割:是
开间面积:73-158平方米
1层40年产权,2层及以上50年产权
停车位:约200个。租金500-800元/位.月
停车位租价:800元/位・月
地下停车位数量:200个
地下停车位租金:800元/位・月
物业管理费:商业部分物业费35元,写字楼物业费20元,

内部配套:

周边配套:
国展家乐福超市、京客隆超市、高档饭店、日本料理、美食城、啤酒屋、燕莎友宜购物中心、国际展览中心、健身中心、网球俱乐部、大中、国美电器城。餐饮、商业、银行均齐全。
周边中小学校很多,教育资源非常丰富。
周边有中日友好医院、北京同仁眼科医院、煤碳医院等、和睦家家庭档案医院、亚洲国际急救求援中心、亚汇利口腔医院,就医条件良好。
周边写字楼:海航大厦、鹏润大厦、庆安大厦、霄云国际大厦、新恒基国际大厦

中冶霄云中心入住公司目录更新中:

中冶霄云中心租赁情况:2013年3月写字楼租赁价格:5-7元
中冶霄云中心出售情况:2013年3月写字楼出售价格:单价33000-36000元/平方米
中冶霄云中心已经大多出售给了小业主。
开发商电话:01064665998,姜小姐13601102757
余下2层1000平米售楼处自用,2层213平米出售39000多,491平米33455元

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