融汇国际大厦写字楼推荐

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融汇国际大厦位于海淀区高粱桥路长河湾6号楼正对面,紧邻北京交通大学东校区。周边的写字楼有中坤大厦、华远企业号、西环广场、金贸大厦、天作国际中心等。 融汇国际基本信息 写字楼类型 :甲级写字楼 环线位置:西北二至北三环 所属商圈: 西直门 出售楼盘: 均价为80000元/平米 网上签约 装修状况: 公共部分精装修 项目特色: 稀缺资源、地铁沿线、自用兼投资地产 容 积 率:3.7 绿 化 率:18% 使 用 率:75%-79% 产权年限

 

融汇国际大厦位于海淀区高粱桥路长河湾6号楼正对面,紧邻北京交通大学东校区。周边的写字楼有中坤大厦、华远企业号、西环广场、金贸大厦、天作国际中心等。
融汇国际基本信息
写字楼类型 :甲级写字楼   
环线位置:西北二至北三环      
所属商圈: 西直门 
出售楼盘: 均价为80000元/平米 网上签约 
装修状况: 公共部分精装修 
项目特色: 稀缺资源、地铁沿线、自用兼投资地产
容 积 率:3.7     
绿 化 率:18% 
使 用 率:75%-79%       
产权年限:50年
占地面积:7186.6平方米;       
建筑面积:43905   平方米
地上建筑面积:26700平米(东、西区办公面积23324平米;
首层商业面积:3376平米);                           
地下建筑面积:17205平米(B1、B2的商业面积5466,车库、人防及设备用房为11739平米;)
东区出售部分:东区2-8层办公楼层,面积为:16412.33平米;
西区自用部分:西区2-6层办公楼层6911.67平米,商业面积8842平米;
楼层分布:地下4层,地上8层,局部6层;写字楼层2F-8F,首层商业;地下1、2层商业配套,地下3、4层为车库和人防;
建筑高度为:30米;首层5米;标准层高:3.4米;净高 2.7米;
标准层面积:约2500平方米;
开间面积 50-2500平方米
商业面积:8842平米,楼层B2、B1、F1
楼栋状况:外观类双子塔,可独立分区;
开盘时间:2016年6月底     
入住时间: 2018年6月30日
物业管理费: (待定)
售楼地址: 海淀区高粱桥路长河湾6号楼901室(底商)
开发商:北京钰苑房地产开发有限公司
物业地址:海淀区高粱桥路慈献寺14号

交房标准
结构: 框架
外墙: 外立面6+12+6LOW-E中空玻璃幕墙,干挂石材;
内墙: 轻质砌块隔墙;内墙水泥砂浆抹面;
大堂及公共部分:大堂大理石及实木装饰板墙面,大理石地面,装饰石膏板及亚克力吊顶,高级灯具;
地面材料:走廊公区抛光砖,室内水泥地面;
空调系统:分区中央空调可分户计量,品牌为大金或同档次标准
新风系统:新风到户;
供   暖:市政供暖,地暖;
供   电: 市政双路供电,供电量260KW;
供   水:市政供水;
楼板承重: 200公斤/平方米
燃   气:商业部分有燃气;
网络通讯:电话采用三菱50对大对数电缆;网络采用六类室内多芯光钎
消防系统:按消防规范设烟感探测器、消防喷淋、消火栓、紧急广播等系统,自动火灾报警及联动控制系统;
安防系统:配置闭路电视监控,闭路电视监控大堂、电梯厅、每层公共空间等;
电梯:客梯6部,货梯2部,扶梯1部。进口品牌通力或同档次;
车位:190个     
产权车位:157个(40万/个)
物业公司及收费标准:(暂定)

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