北京写字楼独栋出租，鲁园文化创意园为于西三环昆玉河旁10号地铁沿线长春桥站南200米.紧邻世纪金源购物中心.周围成熟商业圈

      整个园区项目共6栋办公楼.全面开始招租

    各楼均为地下一层，地上三层，屋面有电梯和楼梯间，结构为钢筋混凝土框架结构，外墙由玻璃幕墙或石材幕墙或铝单板幕墙组成。每个楼各设有单独汽车坡道，地下一层设有停车库。1-6号楼共有10部电梯（-1层至3层站），其中：1-4号楼每栋设有2部电梯，3号楼设有2部无机房电梯。5号楼和6号楼各设有一部无机房电梯。设有领导独立办公室、普通办公室、会议室。每个楼地下室有车库、预留厨房和餐厅、设备用房等。没有人防工程和燃气工程。

基中：地下一层层高3.9米

      首层层高4.2米

      二层层高3.9米

      三层层高3.9米

二、室内精装修情况：

1、各楼1-3层均做精装修，其中（1）办公区和走廊、大厅：地面瓷砖，墙面白色涂料，顶棚为石膏板吊顶（白色涂料）。（2）卫生间：地面瓷砖、墙面瓷砖，顶棚铝板吊顶。有蹲便、小便斗、洗手盆。

室内灯具、开关、插座（含电视、电话、网络）、空调齐全。

2、各楼地下一层均为普通装修（包括设备用房），水泥地面，墙和顶棚为白色涂料。灯具*齐全。其中地下预留的厨房和卫生间未装修。

三、电气专业 各楼设有380V动力供电和220V照明用电，每栋楼设每层均有计量电表。是否*消防用柴油发电机待定。

四、给排水专业 卫生间、洗手间、饮水间设有给水和排水管道。其中，洗手间设有热电宝供热水。

每栋按使用水总计量水表两块。、

五、暖通专业：

    各楼设多联机（格力牌）空调机组，用于夏季制冷和冬季供暖。主机*在屋面，1-3层*有室内空调机。地下一层没有*空调系统设备（入住后可以根据需要自行增加）。

六、消防、安防、弱电：

各楼内均设有消防报警，防火栓，广播系统设备，消防中控室设置在1号楼首层。

各楼内-1层至3层均设有安防*系统，安防主机设于消防中控室内。

各楼均设有电视、电话、网络系统，各楼主机设于各楼地下一层弱电机房。

消防用水总水表一块。

七、室外工程：

1-6号楼设有半环形道路，道路为沥青路面，地面设有停车位，有绿化。化粪池一个。地下铺设给水、污水、雨水、消防、电力管线等。

八、1-6#按地下一层停车位情况。

1#楼5辆                4#楼7辆

2#楼 8辆       5#楼 7辆

3#楼 8辆      6#楼 7辆

九、1-6号楼地面停车数量

1#楼9辆                4#楼9辆

2#楼 12辆    5#楼 7辆

3#楼 16辆      6#楼 17辆