昨天晚上，突然很多朋友发来留言，说宁夏出房产税了，老齐的第一反应是，不太可能没准又是哪的谣言，真要出房产税也不会是宁夏先试点。随即买了个 瓜，搬了板凳赶紧上网围观，果不其然，越看越熟悉，什么房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率1.2%，租金税率12%，还给了四次个 免征对象，但倒霉就倒霉在这个免征对象他没给写清楚，只写了除了条例第五条规定外，那么条例第五条规定的是什么呢？之前咱们其实就说过，就是所有的非经营 性房产免征房产税。其实说到这，您大概就已经明白了，这个所谓的房产税政策，不过是经营性房产税，而经营性房产税什么时候出台的呢？是在1986 年，1987年1月1日实施，早就有了，这次只是因为30年政策到期，所以再发了个文，改了个时间，内容都是一样的，就跟咱们超市里，把熟食价签上的时间 一改，重新买是一个道理。

其实这不是第一次闹这种荒信了，7月份的时候陕西也出过一模一样的，（当时文章：大家慌了！陕西房产税到底几个意思？）当时大家就在一本正经的瞎解释，老齐也在第一时间跟大家说了上面的内容，于是吃瓜群众才开始散场，没想到不到3个月，荒信又出来了，而且反响同样热烈。那么我们不禁要问了，这说明什么呢？

第 一，一部分人极度期盼房产税出台，这个社会就是屁股决定脑袋，你有多少套房直接关系到你的立场，这个不是用道理能说得通的，所以还想买房的无论是刚需还是 改善者都期盼房产税早日落地，给虚高的房价降降火。说来也奇怪，从来收税都是千难万难的事情，一定会遭到全体人民的反对，只有房产税呼声如此之高。至少有 一半人支持，所以可见高房价的痛苦确实已经到了极限。老百姓宁可给自己加税，也不要高房价。更见不得贫富分化被房地产所划分，所以希望房产税出来，重新调 整收入分配，调整贫富分化，房产税不出，有房的就是爷，房子就是不断涨价囤积居奇的炒作资产，房产税出来了，房子秒变负债。房子越多，每年失血越严重。

第 二，另一部分人对于房产税极度恐惧和气愤，他们觉得这是边打牌边改规则，爷好不容易搞了好几套房子以为从此衣食无忧，你修改一个规则，我瞬间破产，所以对 于房产税有相当大的抵触情绪，但知道胳臂拧不过大腿，所以也在密切关注变化，但是这些人又看到房子涨的很好，明明已经百万千万身家，却依然不舍得卖，所以 总希望在房产税出台还没落地之时，把房子卖在一个最高最高的塔尖上，然后华丽丽的转身离场，简直完美。所以他们在吐槽，也在关注时事的动向。以至于一有风 吹草动，就开始出来骂街。

第三，房地产以病入膏肓，只有最热门最疯狂的地方，才会传出各种荒信，说明舆论极度膨胀，任何细 小的东西都会被放大然后瞎解读一番。就拿这次宁夏的房产税事件来说，这是一个相当没有技术含量的东西，也是一个特别不起眼的文件，起草者估计都不会想到有 人会正眼看他一眼，但竟然也被大家从垃圾堆里翻出来，热炒一番。

至于房产税本身，必然是要出台的，只是时间问题。目的不光 是房价问题，更是彻底改变我们未来几十年的收入方式，给地方政府找到一张长期饭票，这才是重点。如今这么大的舆论优势，这么多人希望他出台，当然要顺势而 为，而且多次正式场合人家已经表示过了，现在只是还没准备好，但正在研究制定政策中。估计经过立法，审议，执行，怎么也得有个3年的时间才会落地。

其 实大家也不必过于期盼，更不用抵触，房产税将夹杂在整个的房地产税改革之中，任何一个国家都是以房子为主要税收来源的，中国盖了这么多的房子，卖了这么多 的房子，没道理会放过这块肥肉，另外，这不是加税，而是一种长效调节。其实你现在买房所交的土地钱，也是一种高税收的变种，现在几代人穷尽30年，为了供 一套房子，这东西一定不能让他长久，否则将变成老年人坑青年人的游戏，青年人背上沉重的负担，那未来就真没希望了。所以，其实背着抱着一边沉，只不过把现 在每年要还的房贷，拿出一部分改成交房产税而已。对于绝大多数人，都会减轻负债和生活压力。当然他会造成的另一个结果就是财富再分配，房子多的人，会比较 惨了。到时候不会再有人接你烫手的山芋，现在的租金恐怕都覆盖不了以后的房产税，更别指望涨房租，房东现在有种爱租不租的神气，到时候你空半年租不出去， 那就压力山大了。